二手房毕竟已经是用过的,所以一定要注意水电这方面,如果说坏了的话,要让卖家那边帮忙修理。还要看一下地板和墙壁有没有那种空鼓的现象,这种现象是很难处理的,坏了也要提前让卖家修好了再交接。还有那些马桶、插头有没有什么坏的地方,像我们平时使用的比较多的地方是一定要检查的,因为关乎到以后的使用和维修问题,跟钱也还是有一定关系的。
二手房毕竟已经是用过的,所以一定要注意水电这方面,如果说坏了的话,要让卖家那边帮忙修理。还要看一下地板和墙壁有没有那种空鼓的现象,这种现象是很难处理的,坏了也要提前让卖家修好了再交接。还有那些马桶、插头有没有什么坏的地方,像我们平时使用的比较多的地方是一定要检查的,因为关乎到以后的使用和维修问题,跟钱也还是有一定关系的。
二手房交接的时候,要考虑房屋的户型是否适合居住,水电、网络、电视等管线是否合理,顶面有没有渗水的痕迹,墙壁上有没有裂纹、起皱、空鼓或墙皮脱落的现象,另外,还要确认产权的可靠度,购房者需要确认产权证上的房主是否属实,再次确认产权证上的房屋面积与实际面积是否相符。购房者购买二手房屋的产权应完整,不然是会出现纠纷的呢。
二手房在交房的时候要注意以下几点:
1.房子的装修情况,尤其是房子里面的墙面,如果是顶楼的房子,注意看下房顶有没有漏水的痕迹。
2.房子里面管道的情况,看一下房子里面的水电管道有没有老化,管道是不是按照国家标准铺的,有没有安全隐患。
3.水电煤气物业费,在交房的时候要看一下原房东交这些费用的单据,省的如果有拖欠会给自己造成麻烦。
二手房交接需要注意的事项还是很多的,比如说,房子的交房日期,房子的过户手续这些,你都是需要重点注意的。尤其是房子的过户手续,如果房子的过户手续还没有办理好,那么这个房子就不属于你个人的财产,在这一方面,一定要重点注意,另外交房租的日期,当初在合同签约的时候都是定好的,如果到了交房的日期,还没有交房子交出来,你可以要求强行搬离的。
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